温市府研推试验计划 助中产家庭更易“上车”

为协助中产家庭在温哥华置业，温市府研究推出“可负担置业试验计划”(Affordable Home Ownership Pilot Program)，置业者将付出不超过总收入的35%在房屋开支，包括按揭、物业税、公用事业及管理费用上。合资格申请者必须为本国公民或居民、在温市住满5年及工作，日后如出售单位时也要遵守多项限制。有市议员指该计划是协助市民在温市生根。

低于家庭收入35%供屋

温市议会将于下周三讨论有关计划，不过，就算动议获通过，仍然需要省政府修改《温哥华宪章》(Vancouver Charter)的相关条款，才能够落实。

温市府报告指出，该计划参考了全球及本国多个城市，包括英国、纽约、三藩市、波士顿、多伦多、卡加利、威斯勒（Whistler）的可负担房屋计划。市府初步决定在3年内提供300个单位，一半是为家庭而设的2至3房单位，以解决市内大型柏文单位不足的问题。

开放式和一房单位的家庭，年薪上限是67,540元，同时只提供给从未置业的单身或没有小孩的家庭申请；两房以上单位的年薪上限则是96,170元，业主必须与小孩同住，若能证明申请时所居住的地方空间不足，则可豁免首次置业的限制。

申请者必须是本国公民或居民、在温哥华住满5年，以及在温市工作，申请人不能出售物业出租，亦必须先获得银行批出房贷，支付最少5%首期。业主如果要出售物业时，温市政府亦会参考其他城市的做法设立限制，保障制度不被滥用。

温市议员雷健华称，计划不是与市场竞争，而是协助市民在温市生根，?多人认为置业比租赁更有安全感。

中侨互助会行政总裁周潘坤玲，欢迎温市府为协助中产家庭在置业计划，认为这对市民或移民都有帮助。