论坛专家:住宅物业已成全球商品

卑诗大学(UBC)周四晚上举行一项国际地产论坛，讨论全球以及大温地区的房地产市场，吸引约200位专家和民众参加。

据国际货币基金组织(IMF)全球房屋事务总监科斯(Richard Koss)指出，住宅物业价格不但在温哥华市越来越贵，而是在全球各地都已经成为商品(commodity)。

不过，科斯也指出，屋价在大部分国家或地区的上升趋势相对缓和，但有一些热点(hot spots)包括温哥华地区却特别受到追棒，至于为什么温市物业特别受青睐，则是一个须要研究和了解的问题。

大温对中国投资者具吸引力

此外，科斯表示，全球许多盛产资源商品的地区，例如亚省爱民顿及卡加利，未来也面对屋价上升的压力。

卑诗大学教授萨默维尔(Tsur Somerville)强调，投入大温地产市场的资金，许多人认为绝大部分来自中国，但事实上，来自全球的富裕阶层，都会选择在优质城市居住，而温市的生活品质和环境更多次获得国际好评。

另一方面，出席论坛的华裔地产商李绍龙(Shao Long Li，译音)表示，温市地区对中国投资者极具吸引力，原因包括这里拥有优良的教育系统、多元文化政策，以及近乎没有污染的环境。此外，中国投资者相对于西方国家投资者而论，更倾向于投资海外房地产，并视房地产为更好的保值投资工具。

据李绍龙指出，中国投资者的投资组合当中，房地产的比率约占50%，但西方国家的投资者，相关比率约占5%至10%。

他还表示，许多中国公民都极容易在加拿大申请按揭贷款，加上本国利率长期处于低水平，这些因素使加国房地产更具吸引力。