“柏文涉商业活动违大厦规章”

加拿大华人物业管理协会会长余月瑛表示，在共管公寓大厦内以自己居住的柏文单位开设私家餐馆，这种做法完全不能为大厦管理机构所接受，也会对其他住户的安全造成不利影响。

余月瑛称，每个柏文大厦公司都有章程书（Declaration），其中明文规定大厦内每一住宅单位必须是单一家庭，而且只能作为居住用途，严格禁止一切与商业有关的活动。余月瑛表示之前曾撰文，指出个别大厦住户将自己的住宅单位变成了麻将馆、美容美发中心，甚至是AirBnB时钟酒店，这些都是被大厦严格禁止的行为。

余月瑛指出，在私人居住单位内开设私房菜馆属于同一类情况，只要是涉及到商业行为，就不能在共管柏文大厦住宅单元内进行，这不仅违反大厦的章程和有关规定，而且也对于其他住户的安全和权益造成损害。她指试想大厦是一个只限固定住户出入的地方，连访客都要严格登记，就是为了保障住户的安全，如果私人单位变成餐馆、酒店或是其他营业机构，不仅对大厦的安全和日常维护造成挑战，也影响大厦的声誉和物业价值。

她指物业管理公司可以透过业主董事会制订相应的规章（by-law），杜绝个别住客这种不良行为，比如现时不少大厦业主委员会为防止民宅变成酒店，已经制订新规定限制大厦单位的租约不能少于6个月，以此杜绝短期出租。