不止大温和大多：加拿大9城房价虚高

加拿大广播公司报道说，加拿大政府下属的加拿大房贷和住房公司在其季度报告中说，加拿大个主要城市中有个城市显现出温和的或强烈的房价虚高迹象。

这个城市从西向东排列是不列颠哥伦比亚省的温哥华市，阿尔伯塔省的埃德蒙顿和卡尔加里市，萨斯喀彻温省的萨斯卡通市和里贾纳市，安大略省的多伦多和哈密尔顿市，魁北克省的蒙特利尔和魁北克市。

这个城市中有个城市，温哥华、多伦多、魁北克市和萨斯卡通市的房地产价格属于严重虚高。


加拿大房贷和住房公司主要是从个角度来衡量一个城市的房地产市场是否健康、房价是否合理。

首先是对房屋的需求是否持续而且是缺口较大的高于上市销售的房屋数量；第二是房价上升是否与经济基本走势脱节；第三是房价上升的速度是否高于家庭生活开支上升的速度；第四是新建住房数量是否明显高出市场的需求量。






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作者： 方华 | china@rcinet.ca