湖边度假屋买卖 私人水域亦应注明

安省华人地产专业协会副会长吴树声表示，购买度假屋（Cottage）比一般住宅要关注更多问题，尤其是延伸入湖的私家水面范围。Nottawasaga Bay这宗官司的当事人如果对毗邻土地的业权有争拗，理应进行土地测量。

注明岸边延伸水面?数

土地测量基本上用于确定物业是否符合建筑规例和后移规定，以及业主加建平台或游泳池是否合法。他说，自从有业权保险之后，房地产交易便不太紧张土地测量，但银行贷款仍然很重视土地测量，以核实物业买卖的正确性。

吴树声说，很多度假屋是建在水边，买家要注意湖水或河流对土地的侵蚀情况，如果侵蚀严重，又或因气候改变导致水位上升，地皮可能不见了一大部分。物业所占的岸边范围是最常发生争拗的地方。这类物业买卖时，除了有地皮的大小之外，也会注明岸边延伸至水面多少?属于私人水域。

度假屋基本上是没有食水供应和排污系统，因此井水的水质和化粪池极为重要。他说，如果有船屋，也要确定业权和检查清楚是否仍然可以使用。