加国小岛多待价而沽 投资当岛主须有耐性

图文： 冯瑞熊

亲访杰西岛 近3千?大屋 叫价357万

加拿大风景优美，天然资源丰富，为了可以享受多样化生活，有人购入离市区不远的度假屋，也有“水电齐全”的小岛待价而沽，拥有人既得到城市生活方便又可逍遥自在。有投资专家称，随着房地产升值，购度假式别墅也有投资价值，但就需要耐性。

在加拿大，居住地域和方式选择很多。好像面积9英亩（约36,000平方米）的杰西岛（Jesse Island），从卑诗温哥华岛中部那乃磨（Nanaimo）乘坐快艇，10多分钟即可抵达该岛。代表业主出售该岛的地产经纪威恩斯（Mark Wiens）透露：“住在岛上既享百分百私隐的大自然生活，又有城市的方便，你只要打个电话给附近超市，再驾船10来分钟到那乃磨码头，就取得生活日用品。”

犹如动植物乐园

杰西岛上只有两幢建筑物，包括一座近30年楼龄、面积近3,000平方?的主人大宅，内有5个睡房及8个浴室，以及另一座供管理员住的小屋。威恩斯称，该岛业主现居美国德州，该岛是作为度假用途，平日只有管理员、一只狗及三只羊在岛上。小岛接近那乃磨市，自来水及电力均供应正常，生活方便几与住在城市无异。

《星岛日报》记者周四登岛采访，发现岛上除了建筑物，没有太多人工物品（但有路供汽车行驶），令该岛犹如动植物乐园，包括不少野鸟，岸边更有各式鱼类及水母，也有人在附近划独木舟。

威恩斯介绍，该岛两端都有海滩，可以从事水上活动，包括潜水和垂钓。

难找类似的岛屿比较

该岛目前叫价375万元出售。威恩斯承认，很难找一个与杰西岛环境相近的岛屿比较，所以这个售价很难说是否合理，须买家自行评价。

目前在卑诗省，不少喜欢户外活动如滑雪或行山的人，往往在度假胜地购买度假用的房屋，热点包括芝里华克（Chilliwack）、温岛西岸吐芬奴（Tofino）、威斯勒（Whistler）及霍恩比岛（Horby Island）等（见附表）。

据资深投资顾问宋浩晖（Norman Sung）表示，加国资源极丰，来自亚洲的移民近年也像本地居民般，钟情于户外生活。以前他在安省时，就有友人在北部马斯高卡湖（Muskoka Lakes）购下乡村小屋（cottages）作度假用。他说在卑诗省，乔治亚海峡（Georgia Strait）两岸的海边有不少度假屋，他一位华裔友人就在乔治亚海峡离那乃磨约百公里的霍恩比岛，拥有一间度假屋。

须自行收集食水

宋浩晖说，入住近海度假屋，既享受大自然生活，也可参与水上活动，但须克服一些挑战，例如缺自来水供应，须自行收集食水；电力供应也不稳定，要准备气体炉，纵使没电力也可用气体炉煮食。

宋浩晖指出，度假屋价格有平有贵。随着楼价上升，度假屋近年升幅显著，不过他说这些度假屋的交投未如普通房屋般活跃，因此购度假屋投资者须有耐性，花些时间等待理想买家出现，才能卖得好价钱。