皇银：温多两市普通家庭已买不起独立房

加拿大五大银行之一的皇家银行发表报告说，温哥华绝大部分家庭已经买不起独立房、多伦多的大部分家庭也负担不起独立房。

加拿大广播公司报道说，皇家银行用加拿大中等收入家庭每个月有多大比例的税前收入要被用来支付房贷、水电费和房地产税来衡量一个城市的居民住房承受能力。

按照这个方法测算，在今年第一季度结束时，温哥华中等收入家庭要拿出的税前收入才能负担得起一套独立房；换句话说，现在温哥华只有少数有钱家庭才能买得起独立房。


在多伦多，中等收入家庭要拿出的税前收入用于住房开支；考虑到税收和衣、食、行方面的必要开支，现在多伦多大部分家庭也很难买得起独立房。

在皇家银行发表加拿大第一季度居民住房承受能力报告前，加拿大银行已经警告说，温哥华和多伦多的房地产市场已临近拐点和价格调整。


加拿大中央银行则警告说，温哥华、多伦多过热的房地产市场是难以持续的。




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作者： 方华 | china@rcinet.ca