多市住宅成交量?8月增23%破纪录

多伦多住宅今年8月份的成交量，较去年同期增加23.5%，达破纪录的9,813间房屋。905地区的独立屋价格也冲破90万元水位，平均屋价升至90.5万元。多伦多地产商会（TREB）表示将委托独立调查机构，在今年秋、冬研究外国买家对房屋供应的影响。

多伦多地产商会主席Larry Cerqua指出，相对强劲的地区经济、平均收入增加和借贷成本偏低，令市场上对房屋的需求维持强势；然而卖盘未见改善，放盘的数量较去年为低。这种情况将继续推高各地区不同屋型的价格。

905地区的房地产市场升幅，除多层共管大厦之外，均超越多伦多市，独立屋和半独立屋的价位较去年同期上升逾20%；令大多伦多地区的平均独立屋售价上涨至96.4万元。多市的多层共管大厦也有9.8%的升幅，平均价为44.6万元，比905地区高9.7万元（详见附表）。

据TREB数据显示，8月份交易的独立屋，有1间屋的售价为10万元以下，10至20万元以下的亦有8间。200万元以上的独立屋有219间，半独立屋和镇屋同样有2间，多层共管大厦则有10间。

TREB将在今年秋冬，向消费者和地产从业员进行调查，研究外国买家对房屋供应的影响。TREB市场分析总监Jason Mercer表示，大多伦多地区人口不断增长，加上有利的经济条件和偏低的利息，为房地产销售量带来新高。

卑诗省自今年8月2日向外国买家征收15%的新附加税后，温哥华8月份的楼市交易量急挫26%；但房屋价格未受影响，仍然上升31.4%，平均价格为933,100元。