留学生购加豪宅论 华媒质疑冷饭热炒

指部分政客为卑诗省选提早拉票

据中国《新京报》报道，加拿大卑诗省近期有报道指“学生购房”，除了属温哥华地产话题的“老套”情节外，这次传媒其实有“冷饭热炒”之嫌，而部分政客也少不了为卑诗省选拉票的政治考量。

温哥华近日有报道称，9个中国留学生买下温哥华格雷岬区（Point Grey）共计5,700万加元豪宅，该消息来源是9月14日《温哥华太阳报》，报道援引卑诗省新民主党(NDP)房屋政策评论员尹大卫（David Eby）的话，称“研究资料显示，自称Xuan Kai Huang的学生购房者去年4月买入该区一幢豪宅，今年转手卖出，获利116万加元，另有9间总值5,700万加元房屋买家登记为学生身分”。

尹大卫也弄不清是否真学生

《新京报》指，原本报道未说明这些“学生”究竟是否华裔。尹大卫曾向传媒坦言，他“弄不清这些人是否真的是学生”。

卑诗省长简蕙芝(Christy Clark)对上述9个学生拥有物业总值5,700万加元的报道，抱怀疑态度，她近日曾公开说过，质疑该报道中资料的可信性。

“学生购房”这话题中，最轰动的是5月中旬的“中国学生（译音周天宇）1.5亿元人民币抢购温哥华豪宅”新闻。这学生被指和别人合股购房，合股另一方不仅只占1%股份，且是被评估拥有2,560万加元的富豪。更离奇的是，随着交易结束，这学生仿佛人间蒸发，他到底是什么人、是移民还是本地华裔，没见报道。

原报告被指含“失真因素”

值得一提的是，这次尹大卫的论据，许多是来自“甄瑞谦报告”，亦即2015年由温市谭秉荣建筑师事务所研究员、UBC大学兼任教授甄瑞谦(Andy Yan)所发布，有关中国因素在大温房产市场中作用的报告。

实际上，该报告被指含有一些“失真因素”，例如数据采样时间段，仅限于2014年8月至2015年2月，采样范围局限于UBC校区的一部分，缺乏普适性。

卑诗省8月2日起，向大温的外国购房者额外征收15%物业转让税（PTT），目的在于“平抑房价”，但许多分析家指出，此举是执政省自由党希望借此争取对房价飙升普遍不满，并迁怒于外国购房者的选民，并挤轧力主严打“外来热钱”、平抑房价的反对党新民主党。

2017年5月省选投票期，两大政党现在开始争取选民，房地产话题不被“炒冷饭”才怪。

身为反对党的房地产政策发言人，尹大卫对省府抢走PTT这个自己原本“台词”的心情，可想而知。在这情况下把“甄瑞谦报告”、“学生购房”等“冷饭”翻炒，也是无可厚非的；但主要针对的原本不是华人、更非海外华人，中国的“观众”自不必跟着激动。