收紧非居民按揭 影响部分陆客购买欲

加拿大各大银行开始限制对非居民的按揭，变相提高了外国买家的置业门槛。对于这一班即将过来看房的中国客人，无疑是又一“打击”。

陶然表示，趁十一黄金周过来旅游兼看房的中国客人，多数还是想买来保值，也为资金寻找新的出口及安全保障，着眼点是中长线增值，不期望短期利益。

“单纯从投资角度来购房的中国客人，其实不是主流。如果想赚钱，这种事在中国可能做得更好，赚得更多。最富裕的中国买家群，虽然有能力完全不做房贷，但他们还是会利用当地银行的贷款，以保留资金在其他地方投资。不过，无论是那种目的，加国银行收紧对外国买家的贷款政策，肯定会影响他们的购房决定。”

袁浩彬指出，银行收紧对非居民的按揭，使中国买家的购房成本增加，确实会影响部分买家的购买意欲。“假设银行要5成首期，购买一间200万元的房屋便要拿出100万元做首期，但兑换人民币来说，也不过500多万元人民币，对部分买家来说其实不算很大的数字，然而在利息保持低位的环境下，普遍客人还是倾向越少首期越好的。”