兼职地产经纪成风 14年前曾诉诸法庭

李海涛

现有不少警员都把地产经纪当作兼职工作，但很久以前从事这个职业也曾遭受挑战。14年前，缅省一名警员曾计划选择地产经纪作为第二职业，当地警队规定除了市政府之外的职位，警员都不得作为兼职。地产经纪注册机构要求他提供警队总长的许可证明，这名警员如愿获得总长的批准，但总长助理告知他此举还是有违警方规定。

该警员的申请最终由缅省证券委员会（Securities Commission）搁置，委员会认为不让警察从事这个行业，是为了保护公众在地产交易时，委员会认为警察在社区中处于特殊的位置，有特殊权限，因此警员可能会因为职业的特殊性，不知不觉对客户造成压力。该警员不认同，向缅省高等法院（Court of Queen"s Bench of Manitoba）提出上诉，法官指证券委员会决定是错误的，完全是机械地照搬警察通用的管理政策。

法官认为作为地产经纪，并不一定会违反警方规定，过去几年警方管理机构未收过类似投诉。他指由于警员受过专业的训练和拥有大量实践经验，反而更适合与一般市民打交道，特别是在细节和诚信方面都具备一定优势。从事第二职业时的警员在不穿制服时，不单是做地产经纪，做任何其他服务公众的工作时，都没有必要披露警察身分，因此不会对公众造成压力。他还举例说，如果一名学校校长或副校长，在社区同样具有一定权力和地位，也没有说被禁止获得地产经纪执照，因此要对警察这一职业一视同仁。这案例结果被广泛采纳，警察做地产经纪不再有障碍。