联邦拟推“债主风险共担”措施

联邦政府于上月下旬就房屋按揭保险政策的重大改革展开咨询。这项改革要求银行和房贷金融机构，在借款者无力偿还房贷时，分担一部分损失和风险，而不是由公营的CMHC全额承担。这项改革旨在降低纳税人的风险。

依据加拿大现行的房屋按揭制度，贷款超过房价八成的申请房贷者，被要求向CMHC或是其他私营保险公司购买保险。一旦出现借贷人士无力偿还的状况时，造成的损失理论上全由CMHC承担。而CMHC是联邦政府担保的公营机构，这意味着它所承担的损失，最终是由纳税人承担。

联邦财长莫奈（Bill Morneau，图）于上月初宣布，政府拟推出一项被称为“债主风险共担”（lender risk sharing）的改革，由上月21日起进入咨询阶段。这项改革要求银行和借出房贷的金融机构，对于因借贷人士无力偿还房贷所造成的损失，分担合理的份额，以平衡加拿大的房贷金融制度。

联邦政府提出的风险共担方案有两项选择，一是银行和借贷机构承担所有无力偿还贷款总价值的5%至10%，二是银行和借贷机构承担无力偿还房贷所造成损失的15%。

有分析指改革一旦实施，会加重银行和金融机构的支出，而支出最终会转嫁到借款人身上。联邦政府预料影响不会太大，在财政部的背景分析文件中表示，这项措施对银行或金融放款机构所造的成本增加，在5年时间内平均只得0.2至0.3个百分点。本报讯