居民抨温市特色屋区划 碍重建损权益累贬值

温市府现正就特色屋规划（Character Home Zoning）举办公众咨询，有温市桑尼斯区（Shaughnessy）居民批评，市府以此阻碍该区房屋重建，损害业主权益，更担心此举将令物业大幅贬值。

温市府的公众咨询共分4场，最后一场将于周二（12月6日）下午5时至晚9时，在希腊社区中心（Hellenic Community Centre）举行，地址为阿布特斯街（Arbutus St.）4500号。

温市府网页显示，公众咨询是祖裔行动计划（Heritage Action Plan）的一部分，目的是找到最佳办法，对独立屋规划区（RS）的祖裔及特色房屋给予保护。特色房屋的定义是1940年以前兴建、符合兴建时的整合及原始特色、未登记为温哥华祖裔房屋。

业主会:重新区划多此一举

桑尼斯业主会（Shaughnessy Heights Property Owners" Association）副会长朱祖镛（Anthony Chu），周一接受《星岛日报》记者访问时指出，他1991年以来一直在该区居住，而1993年市府在该区划出RS5区，令区内传统特色建筑得到充分保护，市府本次再次重新区划实属多此一举。

他解释说：“该区房屋原有可建筑面积为物业总面积的60%，但如果新屋选择遵照传统设计准则，建筑面积可提升为70%作为奖励。1993年期起，几乎所有新建房屋都选择该奖励准则以保持传统。以当今建筑技术，既能兴建与1940年代外貌一样房屋，又能达致更节能舒适。”

朱祖镛批评，市府希望通过本次规划，达到增加可负担住房供应目的，但却只考虑部分人士意见。

重新规划若实施，除将导致物业大幅贬值外，也会严重限制业主对其物业进行修葺或重新兴建的权利。

温市府也设立网页征求市民意见，链接为https://www.talkvancouver.com/S.aspx?s=330&r=bM3jF30Po1VP4GJ8R1CX0E&so=true&a=787&as=qt5Tq7jE8K&fromdetect=1。不过，朱祖镛就指该民意商集具误导性，他也呼吁市民积极参加周二晚的公听会并表达意见。 李群