房东组织推出网站 助业主出租物业

李群报道

配合温市来年开征空置税

温市明年将开征物业，估价1%的房屋空置税（Empty Homes Tax），温市府与卑诗业主协会（Landlord BC）周一宣布，将联手推出专门网站，及互联网讨论会等措施，帮助计划出租物业的业主。有物业出租业内人士指，该新税将鼓励很多投资物业业主成为房东。卑诗业主协会称，已接到数十个查询电话。

卑诗业主协会行政总裁胡特纳克（David Hutniak）与温市议员麦杰士（Geoff Meggs），周一在温市府介绍这些新措施。温市府已开始向相关业主寄出信件，告知年度房屋空置税明年起实施。明年12月，温市住宅物业的所有业主，都将接到2017年度业主自我申报物业用途及须纳税项目。每年有6个月或以上空置的房屋，须缴交房屋空置税。

胡特纳克称，卑诗业主协会专门为有意出租物业的温市业主开设网站，提供租屋市场所须信息，例如专业表格、如何检查租客信用纪录、法律意见咨询热线等。此外，明年1月19日还将举办一个名为Landlord 101的互联网讨论会，有兴趣参加的公众可上网登记，网页链接为https://landlordbc.ca/empty-homes。

胡特纳克说：“卑诗业主协会是卑诗房屋出租市场中，业主及租务经理重要的资讯来源，现有逾3,000会员。协会现对登记的温市业主给予20%折扣，业主如选择成为协会付费会员，登记费用更可免除。”

专人接听  解答疑问

房屋出租经理马尔德（Krishna Mulder）表示，自己也是一位出租物业的房东，最初的经历是试图将物业租给一位20岁的年轻租客，但当时经验不足、对房东及租客各自的权利及义务认识不清，结果首个生意以失败告终。

他说：“业主协会可为业主提供很多帮助，个人感到帮助最大的是，有专人接听电话，解答各种疑问。我建议业主寻求他们的帮助后出租物业，也可通过他们找寻符合资格的出租经理。”

温市府估计，市内常年空置房屋多达10,000个，另有10,000个未被充分居住。市议会上月中投票通过开征房屋空置税，这是加国首个此类政策。患病需住院业主、正在装修或准备拆卸的房屋等可被豁免。业主要主动申报，市府也会随机抽查，违例者会被罚款。