温房地产料仍是 亚洲投资者至爱

报道

专家预测

今年趋势 海外买家 备受注目

加国地产投资专家预测，“海外买家”在2017年将会继续成为地产市场的焦点，而温哥华市则依然是亚洲买家的头号投资地点。

本身是一位执业律师的亚洲房地产投资专家杜克米（Christine Duhaime）指出，由于卑诗省政府于2016年向大温区的海外买家征收额外15%物业转让税（Property Transfer Tax），目前有不少外国买家通过在省内成立一家或多家公司，避过缴付有关税款。

外国买家组公司避转让税

有建议省政府把有关打击海外买家炒风措施，扩大至其他地区。不过，她强调，温市将会继续是亚洲房地产买家的首要投资市场。

“外国投资者”获加通社(Canadian Press)选为2016年度商业新闻风云人物，这也是自2003年以来，该通讯社首次把一个特定群体，选为年度商业新闻风云人物。

另一方面，一个前美国华尔街投资专家，正向温市业主及首次置业人士发出警号，楼房市场很可能在2017年出现泡沫爆破。

目前已退休的科霍德斯（Marc Cohodes）估计，大温区所有数百万元房屋，可能会急跌50至80%。他补充说，事实上，最近已有多个地区的房屋价格回落了15至20%。

卑诗大学尚德商学院(Sauder School of Business)副教授达维多夫(Tom Davidoff)则预测，大温区住宅物业价格在2017年将会回落约15%。

他分析，价格下跌前常见的现象是交投放缓，加上美国息口上升，若加国跟随加息，楼价很大可能会有两位数的跌幅。