物业估价今年飙升 享补助金业主减8%

随着本省住宅业主近日收到的物业估价单，住宅物业的估价上升不少，尤其是独立屋，这意味着享有业主自住补助金(homeowner grant)的业主数目减少。

据《温哥华太阳报》（Vancouver Sun）报道，由Landcor Data Corp.提供的资料显示，合资格得到该补助的业主数目由去年的91%，减至今年只有83%。

依照现时规定，拥有120万元或以下楼房物业的业主，符合享有570元业主自住补助金，而住宅物业估价介乎在120万元至131.4万元的业主，可以得到部分补助，不过物业估价超过131.4万元的业主，则得不到这方面补助。

120万元以下独立屋减至45%

在大温，估价在120万元以下的独立屋，比率由去年逾70%，大幅减至今年的45%，而估价超过131.4万元的独立屋数目，由去年24%倍增至今年48%。其中在温哥华各类型住宅物业，估价少于120万元者，由去年约65%，减至今年的50%。

在本拿比，住宅物业估价在120万元以下者，比率由去年占51%大减至今年的7%，而估价逾131.4万元的住宅物业，比率由去年的32%大增至今年的83%，增加51个百分点。

至于列治文，估价在120万元以下的楼房，比率由去年的65%，减至今年的10%，相反估价超过131.4万元者，由去年的28%大升至今年的81%。

低陆平原独立屋最多升5成

今年，低陆平原独立屋的估价平均增上升30至50%，但是在列治文布里格豪斯站(Brighouse)区，独立屋的平均估价上升高达71%至170万元。另外，在白石，独立屋的估价升幅也超过低陆平原平均数，由去年的110万元，上升51%至160万元。

在三联市，住宅物业估价升幅最大是柏文，其中满地宝的传统山地区(Heritage Mountain)，柏文估价今年平均上升62%至632,277元。