香港申请移民加拿大人数增加两倍

在加拿大房地产市场一路火爆的情况下，一直有舆论认为是外国买家推高了加拿大的房价，且认为这一现象，现在已经从住房市场蔓延到商业地产市场。对此，加华移民留学中心总裁官国荣分析了外国买家的来源，及他们青睐加拿大市场的原因。

■加华移民留学中心总裁官国荣

官国荣对表示，在加拿大房地产市场的外国投资者中，如果有中国大陆和香港投资者的身影，可能是准备先投资后移民。其中应以魁北克省投资移民居多，因为自2013年，联邦政府对联邦投资移民一刀切之后，就一直没有真正重开，而魁省的投资移民则占了加拿大投资移民的绝大多数。以至于卑诗省有人抱怨，魁省招收了过多的投资移民却又留不住人，使这些投资移民到了西岸买房，推高房价。

据他了解，魁省的投资移民每年通常会有1,500至2,000个家庭，甚至在2015年达到了4,000多个家庭，据联邦政府解释是由于之前的积压造成的。另外几个省的省提名计划中的企业家移民加起来也不会过千家，但却不可小看这些投资移民的购买力。特别是魁省投资移民的净资产都很高。

除了投资移民外，另一个外国买家来源，可能是10年签证持有者，他们部份人还有孩子在加国读书，自己往来两地也十分便利。

另外，他发现自香港占中后，香港移民回流及新申请移民的人数也在增加，大约比之前多了两倍。他们之中也有人会选择投资商业地产。

至于中国买家对加拿大地产投资感兴趣的原因，他认为有过去一年加币对人民币汇率的吸引力，也有许多有钱人感觉在中国有危机感，来此投资准备给退休留后路，或雾霾造成的环境移民。