业界：多市豪宅今年续兴旺

对于多伦多豪宅市场的兴旺之势，本地资深地产从业员、经济学博士徐华飞（如图）认为，主要是由于温哥华对外国买家征收额外土地转让税的结果。他相信多伦多豪宅的涨势今年还会持续。

徐华飞认为，多伦多在100个城市排名中，豪宅价格涨幅名列前茅是意料之中，因为他观察到去年多伦多的豪宅市场确实非常兴旺，600万元的住宅都有人抢offer。他分析，这其中的主要原因应是去年温哥华对外国买家征收额外15%的土地转让税，将许多对豪宅感兴趣的买家都赶到多伦多。

转让税可影响买家意向

他称，对外国买家征收的土地转让税，对豪宅市场的影响比较大，因为如果购买一处600万加元的住宅，就要多缴交近百万元的税款，这并不是一个小数目，何况价格更高的豪宅，其税费就更加可观。而外国买家在加拿大的豪宅市场上，应该是起著一个非常关键的作用。

他还预料多伦多豪宅市场的兴旺之势，今年仍将继续，因为多伦多作为一个国际大都市，其各方面的条件和设施都很有优势，且多伦多的豪宅价格比起中国的北上广等地还有很大的增长空间。