经济成长年轻人未受益 置业难令事业发展遇困

李群报道

房地产开发论坛（Real Estate Development Talks，简称RED Talks）周四在温市中心举办首次活动，受邀参加活动、关注年轻一代生活的卑诗大学（UBC）教授克肖（Paul Kershaw）批评指，20至40岁的年轻一代难以承担高昂的房屋价格及租金，令他们事业发展及养育下一代面临困境。

名为RED Talks的论坛今年已步入第3届，RED也有红色及警告的含义，主办者希望以此突出楼价及租金飙涨已影响到人们生活。论坛今年首次活动于周四上午11时至下午2时，在温市中心一个露天广场举行，主办单位在现场安排了一个迷你客厅，邀请关注此议题的市民入内与专家探讨及发表意见。

克肖是UBC人口与公共卫生副教授，他曾创办“受挤压一代”（Generation Squeeze）组织，关注年轻一代并为他们争取利益，他刚于周三发表《红色警报：卑诗经济表现对年轻人来说在加拿大最差》（CODERED: BC is the worst performing economy in Canada for younger generations）。

在该报告中，克肖对比了目前与1976至1980年，卑诗年轻全职工薪阶层如完全靠工作收入储蓄，积攒多少年才能负担20%的置业首期款。结果发现，当年需要约5年，而目前需要近19年 。

2014年实际收入较34年前少8,440元

研究报告还发现，卑诗年轻一代并未自卑诗省府引以为傲的经济增长中获得益处，他们的收入状况其实在恶化。例如25至34岁年轻人，2014年全职工作的年薪中位数为4.88万元，但若扣除通账因素，收入其实较1976至1980年减少约8,440元。

而加国同项统计，2014年年薪为4.74万元，扣除通账因素较当年减少4,020元。

克肖周四在接受《星岛日报》记者访问时说：“20至40岁人士在大温地区居住不易，这会摧毁他们的梦想。试想年轻一代努力工作却无法在大温地区生活，他们的挫败感会转移到社区及他们的下一代。”

克肖说：“要解决这个问题，我们首先要明白房屋的最基本功能是用来居住，政府的政策应遏制将住房当成获利工具。另外卑诗省选即将来临，各政党都应对楼市可负担议题给予关注，增加用来兴建可负担房屋的土地供应。”

RED Talks的第二次公众论坛，将于3月23日上午11时至下午2时，在天车温市布拉德站（Burrard Station）举行。

参与周四论坛的女市民吉利尔（Ariana Gillrie）曾在世界多个城市租住，她抱怨温市房租最贵，已决定尽快返回澳洲发展（详另文）。