预算案料拨110亿改善廉租屋 学者吁政府提供 低收户租金补贴

综合报道

联邦政府将于今天公布年度财政预算案，预计其中承诺高达110亿元拨款用于改善加拿大都市区的廉租屋（affordable housing）状况。有多伦多大学学者表示，虽然多伦多有望取得该笔拨款较大份额，但对于年久失修的多伦多廉租屋而言可能只是杯水车薪，学者指政府应考虑向低收入租户提供“租金补贴”。

多伦多的社区保障住房年久失修，很多房屋更因此而面临关闭。同时多市的房屋价格和租金近年来直线上升，对于需要廉租住房的低收入人群而言，痛苦和焦虑没有结束。多伦多大学政府及政策教授梅森（Janet Mason）表示，乐见联邦政府这笔拨款，但这只是一个“首付款”，应有更完整的全国性保障住房政策。

梅森是市长庄德利的社区住房咨询团队成员，她指若将联邦政府承诺的110亿元分10年分配给全国各大都市，多伦多得到的拨款可能连应付现有社区房屋所积压的修缮需求都不够。即使这些钱可以满足修缮房屋的需要，也难以满足目前10万名在轮候名单迫切等待廉租屋的人。多伦多现时租住一居室廉租屋，平均轮候9年。

梅森指现时多伦多所需要的是增加廉租屋的供应量，因为多市已经很久没有修建更多廉租屋，也没有向有需要人士提供更多住房方面的协助，所以现时面对的是修缮现有社区房屋和建造更多新廉租屋的双重压力。另外，梅森指由于廉租屋年久失修，条件较差，也令其中不少居民为自己的居住环境感难堪。

除了房屋的条件外，廉租屋所在的社区也往往被人看作是被孤立隔绝于社区之外及低人一等。她指改变这种情况也十分重要，由政府提供租金补贴或许是一个可行的办法。

她认为政府向那些长期在廉租屋轮候名单上的人提供租金补贴，让他们自行寻找可租住的房屋，不失为一个可以马上帮助到这些人的做法。但在多伦多这样的城市，房屋的市场租金如此高，想真正帮助低收入一族租房，补贴的数额也会相当大，所以必须在提供租金补贴的同时，扩大廉租房的供给，才能长远解决住房问题。

现时仍不确定多伦多市可以由预算案这笔联邦拨款中得到多少，不过合理估计多伦多应该比其他城市得到更多份额，因为多伦多市在加国各大城市中拥有和管理的社区住房最多，同时需要廉租住房的人也最多。

另外，安省财政厅厅长苏善民（Charles Sousa）日前去信联邦财政部，建议政府把不符合豁免的住宅物业销售资产增值税增至利润50%以上，会有助投机性质的置业活动。联邦财长莫奈（Bill Morneau）透过发言人以电邮回应指，联邦政府承诺会与各省府合作，处理房屋问题。