报告：各种“辣招”令豪宅市场不明朗

根据加拿大苏富比国际地产(Sotheby"s International Realty Canada)周三公布的最新报告指出，最近政府推出的楼市“辣招”，对春季豪宅市场造成“史无前例的不明朗状况”。同时，温哥华的100万元房屋成交量，在今年1月份更急跌了45%。

上述报告分析了加国4个主要地产市场，总结认为短期内市场走势不会有明显变化。其中大温区豪宅在今年春季的销情，将会继续逐步回到正常状态。多伦多会继续领导全国。卡加利则会随着油价而缓步复苏。至于满地可则预测会有温和增长。

加拿大苏富比国际地产行政总裁亨德森（Brad Henderson）指出，联邦、省及市等各级政府最近推出的修订政策，继续为房地产市场构成不确定因素。

业界料大温房市继续调整

其中卑诗省政府去年8月推出新措施，向大温区海外买家征收额外15%物业转让税(Property Transfer Tax)。温哥华市政府则开征房屋空置税。亨德森预测，大温地区的房屋市场将会继续调整。

根据苏富比报告显示，大温区1至2月份易手的100万元或以上房屋有531个单位，较一年前大跌45%。

至于400万元或以上的房屋同期销售量更急挫了68%，仅有43个单位易手。

亨德森分析，面对目前正在调整的市况，很多大温区豪宅业主都选择采取观望态度。他补充说，这批业主都是有能力暂时搁置挂牌计划。至于其他正在放售的豪宅，则主要是以海外买家为销售对象。