出租7间房可月赚2,000元

在人口集中的大城市，短租房如雨后春笋般出现，确实令街坊邻居带来安居的不便，例如治安、扰民等问题。多伦多市政府传讯办公室Bruce Hawkins接受专访时称，目前有四点是居民以及相关利益者的关注点：一、扰民和社区安全；二、住房负担能力；三、对旅游业的影响；四、税务。在网上有人调侃称，“大家赚到钱，逃了政府的税，疏忽了住客的安全，忘却邻居的存在，无视保险的用途和法律法规”。

为了更清晰地了解家庭住房真实面目，记者挑选暗访多家隶属多伦多市管辖、在网上宣传较多的私营家庭旅馆。调查发现位于北约克近地铁站，以及另一家邻近太古华人聚集区附近的家庭旅馆生意都很红火，部分需要提前数天预定。太古附近有一栋两层独立屋的家庭旅馆，楼上有4个房间，地下室另有两个房间。屋主正在装修地下室，还声称花费近2万元，按政府检查员和消防部门的要求“改造”成合规的家庭旅馆，她声称仅请电工师傅铺设电线便花费7,000多元。

电力工程支出大

“专门经营短租房的要求多一些。自从我申请以后，管电的部门来了，通知让我做一些事，做好再找消防局来检查，所有检查合格就可以了。”屋主声称申请手续和改造项目目前已经办完，基本等验收人员上门。记者伪装成要为探亲的父母寻找旅馆的房客，问及什么东西要被检查，以及为何花费这么多钱，该屋主指著墙上一些开关和插头称：“所有东西都有保护，比如水，一旦漏水就跳闸，很安全。我请电工做了几个开关，花了1,300元，管电的部门上门看一眼就收费800元。这些都是花费，加起来就多了。包括门也要求有液压开关。”屋主表示这些工程正在等待验收，所以暂时不能住人，如果可以等，一周后可带亲友来住。

被问及为何要如此大动作，屋主声称如果不这样做，经营家庭旅馆并以此为主业，平日人流量大，邻居会投诉。一旦被投诉，检察官上门发现安全各方面没有经过有关部门检查，就会开罚单。她称不想冒这个风险。

另一家位于北约克有7间房的侧复式家庭旅馆，出门两分钟是地铁站口，里面有6间房已经住满人。短租租客以为记者是上门看房的房客，对记者表示自己是常客，“老板人非常好，住在这里很靠谱。”在屋内带独立洗手间的卧室收费80元一天，地下60元；共享洗手间的卧室每天50至60元，地下40元。期间屋主会根据住客需求，提供所有清洁打扫及更换床单毛巾服务，厨房还有油盐酱醋和大米等基本食物可供使用。如果长租一个月价格可以优惠20%。

屋主声称7个房间每月投入各种固定开支约4,000元，淡季每月营收5,000元，夏天生意好一些就6,000元，扣除开支每月赚2,000元，已包括全部劳动力，“根本不是赚大钱。”她声称生意刚开始，价位定得较低，希望吸引更多顾客，尤其是每年都来多伦多探访亲友的回头客，会让她的客流量相对稳定。但她避谈该屋是否有按规定做消防安全检查，而且她并非住在该屋内，是否按照旧有市政附例住满7天才能短租，她也并不在意，只强调所有交易只收现金。 文琪