为啥加油站纷纷逃离城市中心？

不少加拿大人发现，想在加拿大温哥华的市中心地区找到加油站几乎是不可能的事情。



据加拿大广播公司记者拉斐迪贝克尔Rafferty Baker的报道，加拿大太平洋沿岸的温哥华市中心地区的加油站正在一个接一个的关闭。



最后一个市区加油站



比如，在温哥华市中心Burrard?Street 与 Davie StreetEsso加油站是一个有12个加油车位规模不小的加油站，现在这个加油站不但是温哥华市区唯一剩下来的加油站，而且这个加油站也已经在挂牌出售。



虽然不清楚这个挂牌出售的温哥华市中心地区的Esso加油站开出的售价是多少，但这个加油站去年的估价是3600万加元。



今年3月份，在温哥华市内仅有的第二个加油站，在Georgia Street 和 Bidwell Street交界处的Chevron加油站关门歇业。



不如关门卖地



专家们指出，在温哥华和多伦多寸土寸金的市中心地区，经营加油站远不如把加油站关掉、把地皮出售给开发商兴建高层豪华公寓楼赚钱。



国际知名的商业房地产公司CBRE在多伦多的高级副总裁柴斯托卓斯基Mike Czestochowski说，近年来有些在多伦多市区的加油站东主找他们询问如果关掉加油站出售地皮价钱会如何；这也难怪，多伦多过去十年市区地价暴涨，因为公寓楼开发商在争抢越来越有限的市中心地皮。



一般生意出售时一部分钱是买生意、一部分钱是买其建筑、另一部分钱是买其地皮。在房地产市场狂热、地皮越来越昂贵的情况下，生意和建筑的价钱与地皮的价钱相比已经是不值一提。



多伦多会步后尘



不过，多伦多市中心地区与温哥华市中心地区的地皮价格相比还是有一段距离，这也是为什么温哥华市中心最后一个加油站已经挂牌出售，而多伦多市中心地区仍然有8个加油站在继续经营的原因。



专家们认为，在温哥华市中心地区天价地皮价格的情况下，薄利多销模式的加油站生意已经无法继续下去。


<audio src="null" title="null" controls="controls" class="mp3 medianet">CH_Report_3-20170413-WRC30</audio>
在温哥华市中心加油站消失的情况下，市中心地区越来越适合那些没有私家车、或者是买电动汽车、住高层公寓的人居住。



如果大多伦多地区房地产狂热的情况继续下去，则多伦多市中心现有的加油站的日子也就屈指可数了。



不过，专家们认为加拿大其他大城市如蒙特利尔的房地产市场还没有狂热到会把加油站赶出市中心地区的程度。










来源：加广中文、www.rcinet.ca、微信ID:radio-canada




作者： 方华 | china@rcinet.ca