全国3月房销升1.1%

加拿大地产协会（The Canadian Real Estate Association，CREA）昨天公布市场统计数字指，今年3月全国房屋的销量，较2月上升1.1%。

CREA统计显示，今年3月实际销售活动比去年3月同比上升6.6%，房屋挂牌量今年3月比2月上升2.5%，MLS房屋综合指数（HPI）比去年3月上升18.6%。全国的平均屋价与去年3月同比上升8.2%。

其中房屋的销量上涨最为引人瞩目。今年3月透过加拿大多重放盘系统销售的房屋比2月增加1.1%，而此前于2016年4月创造的按月同比销量上涨最高纪录仅0.25%。全国一半以上地区的房市显示出销量按月比上涨，涨幅最明显的是卑诗低陆平原、安省伦敦市及魁省满地可等地。全国七成五以上地区实际销售活动有所增长，其中大多地区录得最大增幅。

3月份新上市挂牌房屋的数量按月增长2.5%，增幅最大的是大多伦多地区、卡加利、爱民顿及卑诗低陆平原。由于挂牌量的增幅超过了销量的增幅，令销售占挂牌的比例由2月份的68.3%降至3月的67.4%，显示全国范围内供需矛盾朝缓解方向进展。全国仍有60%以上地区房市房屋销售占挂牌的比例超过60%的高比例，属供不应求的卖方市场，其中以卑诗省、大多地区及西南安省供求关系最为紧张。

房屋价格指数今年3月按年增加18.6%，其中两层独立屋上涨21%，镇屋上涨17.9%，单幢独立屋上涨16.6%，柏文上涨16.3%。以地区而言，各地按年增幅差异巨大，大温地区按年增幅为12.7%，卑诗维多利亚市及温哥华岛按年增幅超过20%，安省贵湖也录得相似增幅。而大多伦多地区及奥克维尔、米尔顿地区今年3月的按年增幅达到30%以上。

今年3月全国实际售出的房屋平均价格为54.8万元，比一年前上升8.2%。价格上升仍主要靠温哥华及多伦多两个市场驱动。