短期持有房屋 业主未必花钱豪装

为客户提供智能及节能装修工程的邹先生表示，虽然智能及节能家居装修必然会成为美化家居趋势，但仍有不少屋主有感安装节能系统成本贵，最终未必会选用。他又指现今屋主或仅居于装修房屋仅数年，待屋价上升便会搬走，这更促使屋主未必会花更多金钱在节能系统上。

邹先生提到屋主最普遍使用的节能家居系统，是在露台或假天花中安装LED灯，这能省约一半电费，不过其他节能系统，如屋顶太阳板及高科技节能感应洒水系统等，则因产品及安装成本昂贵而最终不获屋主使用。

他以一间约2,000平方?房屋为例，装修工程约需2至3万元，若安装智能兼节能系统，或需额外付5,000至1万元，回本期动辄要5至10年左右。然而不少屋主视房屋为短持物业，居住仅数年，见房价上涨便放售，这类屋主未必认为要投资可观成本，装修成为节能兼智能房屋。

设计度身订造难降价

邹先生指出市场当然有重视家居质素与环保的屋主，他们或会不计成本，布置及装修其梦想屋，但这类屋主仍属极少数。

他坦言智能与节能家居系统成本高，始终是屋主选择以此作为装修主体的阻碍，原因是当屋主计算装修成本后，多数会决定宁愿往后透过自行节省用电用水，而不选择安装节能家居系统。

至于节能家居系统将来能否降低成本，邹先生认为未来当节能家居装修愈趋普遍时，或许会有价格下调的空间，但不少这类产品设计及应用程式，要迎合科技之日新月异，部分更是为屋主“度身订造”，这令相关价格仅能有限度地下调，也为市场推广节能兼智能家居装修带来困难。