地产会倡五柱方案解住房难负担问题

加建房屋豁免更多转让税增提RRSP额

卑诗地产协会(British Columbia Real Estate Association，简称BCREA)周三发表报告，建议透过增加房屋供应、提高物业转让税（PTT）门鉴，以及协助置业者和租屋者等措施（见附表），来改善目前住房可负担的问题。

卑诗地产协会公布名为“五柱方案”(five-pillar approach)的一个房屋可负担计划，帮助租屋者和置业人士面对住房开支挑战。

报告建议政府，确保PTT能够反映市场现况。根据卑诗地产协会指出，卑诗省是PTT税率最高的加国省份，因此建议调整本地首次置业人士的豁免门槛，把房价的头20万元需缴交2%PTT的门槛调整至52.5万元。

卑诗地产协会认为，政府应该协助置业人士、业主及租屋者，其中建议调高“置业者计划”（Home Buyers" Plan）中的注册退休储蓄（RRSP）提取限额。

上述报告更建议，推动兴建更多出租房屋单位，包括透过政府与商界和非牟利机构合作，以及修订联邦税制，从而鼓励投资。

此外，政府可运用PTT收入，在低密度地区的公共汽车系统沿线，兴建更多3睡房等一类面积较大的房屋单位，并且透过宣传教育，加强公众对社区新发展项目的接受程度。

建筑者协会支持建议

在地区政府方面，卑诗地产协会建议修改发展审批程序，尽量缩减建筑批文申请所需时间。

卑诗地产协会行政总裁莱恩(Robert Laing)指出，有关建议主要是针对通胀问题。他补充说，随着房地产市场的急剧变化，政府推出的住房项目必须准确地反映市场和经济现状。因此，他们建议调整PTT门槛和置业者计划的规定。

加拿大房屋建筑者协会（Canadian Home Builders" Association）行政总裁穆迪（Neil Moody），对卑诗地产协会的建议表示支持，认为建议有助业界兴建更多可负担房屋单位。