指要令楼市降温 加息可即时见效

多伦多资深地产从业员关荣光声称，不认为省府有意规管同一经纪在一宗交易中同时代表买卖两方的措施，能够真正降低省内楼市炽热程度。被问到为何本国不少省份已立法管制地产从业员，不能在同一宗楼房买卖中同时代表买卖双方，但安省仍容许业界存在此做法，关荣光解释说，相比其他省份，安省经济蓬勃，在自由经济及市场自然调节的状况下，即使有地产业界人士在同一交易中同时代表买卖双方，其实对整个地产市场没有多大影响。

谈到省府的16项规管省内地产业界与压抑楼价炽热措施时，提出要管制这种“双重交易身分”（Double-Ending）情况，关荣光指业界出现“左手交右手”的不公行为并不常见，具专业操守的经纪即使同时代表买卖双方，亦会自行规限，仅可代表买家出价一次，以示公平。他坦言业界也有良莠不齐之状，即使如此，他不认为是令楼价飙升关键原因；关荣光认为省府所提出的措施，或会在初期对市况有些微影响，但长远来说市场始终有供求问题，大多伦多地区对房屋需求甚大，他声称措施最终仅是“治标不治本”。

关荣光认为若有意真正令楼市降温，最立竿见影的做法是加息，现今按揭利息徘徊低位，仍对买家具相当吸引力；另一种做法，是政府应该增地建屋，提高楼房供应量，或许引入资产增值税亦可能在某程度上能压抑楼价。