多伦多地产商会（TREB）昨日同时公布今年首季柏文单位及镇屋租务市场走向，虽然大多伦多地区柏文单位租务市场不算特别活跃，但租金价持续上升，报告指3房间柏文单位平均月租高达3,083元，一房单位平均月租亦需1,791元，租金升幅约7.8%；镇屋租盘不论成交量抑或是租金额，虽然与柏文单位的升幅不遑多让，但租金仍较柏文便宜。
早前大多区租金愈来愈难负担，间接引发省府推出16项冷却金马蹄地区（Golden Horseshoes）楼市措施，TREB公布的柏文单位租务报告，也引证出大多区柏文单位租金升幅，确非一般收入家庭所能负担。
三房柏文租金逾3千元
报告显示，一睡房柏文单位较受租客欢迎，平均租金由去年首季约1,662元，上升了7.8%至今年首季1,791元，租务成交量为4,038个单位；其次较受租客欢迎的是2睡房柏文单位，首季平均租金为每月2,432元，此类单位去年同期租金为2,278元。
报告提到拥有3睡房或2睡房加书房的较大面积柏文单位，其平均月租3,083元，较去年同期租金增加300元，报告指首季在大多伦多地区出租成交量仅得113个单位，较去年同期下跌18%。
报告同时比较大多伦多地区镇屋出租单位的成交量数字及租金价位，当中以2睡房镇屋单位较受租客欢迎，月租为2,002元，较2睡房柏文单位少430元；至于3房镇屋单位的平均租金约为2,209元，低于3睡房柏文单位达874元。
多伦多地产商会主席思榷形容，柏文单位租金显著上升，是柏文租务市场需求量超于供应，租盘业主不忧虑欠缺租客，而倾向慢慢选择合适租客才出租单位，也因此而抢高了单位租金。他坦言大多伦多地区一直是新移民首选定居之地，新移民家庭初到贵境，对本地房屋市场未有深入了解，不乏会先租住房屋而后决定购置居所计划，此亦让大多伦多地区租金持续上升的原因之一。 |
