安省加强房租管制会减少出租的公寓楼单元

大多区新上市的公寓楼单元不少被投资者购买出租

上个星期安大略省自由党政府公布了调控过热的房地产市场的一系列措施之后，引起争议最大的一条是扩大房租管制范围，把年之后建成的出租房也包括在房租管制范围之内。
  
这条措施引起房东们的反对自不用提，一些经济分析师也告诫说，用于出租的房屋可能会因为这条措施而减少。
  
根据加拿大广播公司记者的报道，专门研究和分析大多伦多地区公寓楼市场的咨询公司Urbanation发表报告指出，在目前公寓楼市场价位和低房贷利率的情况下，投资者在交付20%的首付后购买的公寓楼单元，按照目前的市场房租价位得到的房租刚刚够支付其每个月要付的房贷供款等房屋维持费用；如果房贷利率提高或者是房租上升的幅度赶不上其维持房屋费用上升的幅度，则该投资者会不得不提前出售其购买的投资用公寓楼单元。
  
Urbanation的报告认为，安大略省政府对1991年之后推出市场的出租房进行房租管制的措施会明显减少大多伦多地区的出租房数量，投资者出售而不是购买公寓楼单元会给公寓楼市场降温，甚至会对整个大多伦多地区的房地产市场带来负面影响。