同一柏文3业主 齐选法团惹官非

多伦多近年新建许多共管柏文大厦，每栋大厦都要选出业主董事会（Board），负责决策和管理大厦日常运作事项。业主董事会是大厦的“小政府”，由董事（Director）推动运作，向业主收取物业费，并负责与管理公司、保安、清洁公司和维修公司等签订服务合同。一些单位多规模大的柏文大厦立案法团，每年运营费可达到二、三百万元。

近日有主流报道指，多伦多有柏文大厦近日举行业主大会，事后发现3名竞选业主董事会成员的男子M、B及L，原来是同1个单位的业主。据《环球邮报》报道，3名男子在业主会上分开就坐，其他人看不出他们彼此相识，也不知他们代表哪个单位，更不知道他们似乎在以团队方式参选，最终3人成功当选。不过业主大会举行后数周，得知真相的业主们将选举结果诉诸法庭。

据报M在2016年6月购买了市中心1大厦1个单位。物业纪录上显示他是唯一业主，不过B向法庭表示他和L是同1单位共同业主。6月27日该栋新建柏文建筑商将业权移交给新成立、由所有业主组成的柏文大厦立案法团（Condo Corporation），为此召开移交大会（turnover meeting）并选举业主董事会。

代表建筑商的律师后来发现有34张授权投票委托书（proxy），没有申明投票给哪位候选人，于是决定进行重新投票。不过上述3人申请到法庭命令，将重新投票推后至去年10月。业主会在9月解除与大厦物业管理公司合约。物业公司目前向大厦提出60万元索赔诉讼，指这3人采取“故意及恶意的行动达到个人目的”。

《环邮》报道声称，这事件并非单一事件，当事人及与他们有关联的人，近年至少在市中心6栋大厦参与业主董事会竞选。

《环邮》报道又声称从法庭文件上看起来，像是一班人彼此配合，试图控制多栋大厦的业主董事会，从而控制每栋大厦每年数百万元的预算经费，事件背后显示大厦业主董事会的选举产生过程存在漏洞。