合伙买屋渐流行 2教授联手入市

经纪变房市红娘安排物业速配约会

大多区房地产市场持续火热，日益高涨房价和紧缩的贷款政策，让“上车族”入市变得愈来愈难。 《星报》日前一则用“速配约会”（speed dating）方式，结识陌生人共同买房的新闻引起关注。20多名潜在买家彼此见面述说需求，商谈可否合资买房。过去亲戚朋友合伙早已存在，如今陌生人合伙买房趋流行。

组织该次物业速配约会的地产经纪Lesli Gaynor（小图）接受《都市地产》专访时表示，她不仅想以此帮助难以置业的人共同对抗高房价、为部分人未来退休做投资计划，更想普及一种“社区”（community）的概念，让兴趣相投的人能够生活在一起，彼此帮助，完成拥有房产的心愿。“那怕是租房，很多情况下也是和陌生人同住同一屋?下。和陌生人共同置业也不应算奇怪的事。”

Lesli指参与者事先需要完成一份调查问卷，填写他们选择房屋的优先类型，然后进入快速约会，与不同参与者协商彼此需求，当中涉及的法律细节和产权分配，成为最为担忧和关注的焦点。

Lesli认为速配方式不但轻松有趣，也能确保人们着手买房前，对操作方法和潜在合作人有足够了解。“我并不期待这些陌生人第一次见面后，就能确定要和另一陌生人一起买房，但这方式完全改变他们对于置业和拥有房屋的观念。这是一种有益社会的方法。”

Lesli通过长期积累和不断参加活动，宣传合伙买房的理念。“我参加很多地产论坛，和很多人谈速配合伙买房，人们表现出很高的兴趣，说明市场有这需求。我现在已经完成了3单，这次活动后正处理很多有兴趣合伙买房客人之间的谈判。很多人在洽谈过程中，想到自己最好的朋友也许可以加入。”

两家人合买150万元屋

Lesli对 举例称，在其客人中，曾有两个收入颇丰的学院教授，因为房价疯狂上涨，无奈之下选择两家人合伙买房。“原本只能负担120万元左右的房产，但在竞价中不断失败。合伙买房以后，他们可以买得起150万元的房子。有如此体面职业和收入的人都需要合伙，合伙买房变得更加必要，将成为未来解决住房问题的一个主流观念。”

Lesli又称，合伙买房然后散伙，应该像要离婚一样吧！人们走进这种关系，经济利益上挂?，应该事先有规则定好，如果结束这种关系会怎样。你可有一定产权，或有房屋占地面积一半，甚至选择拥有根据投入金钱比例的份额，还可以在律师帮助下起草各种条款等等。这些都是一直存在的概念。共同买房的贷款是一个整体的债务，在双方合购前应该在签署的法律文件中有所指明，一旦关系终止，涉及到的方方面面应该如何处理。