发展商再警告省府 新租管势减出租数量

再有发展商声称新租客保护法令他们重新审视出租柏文兴建计划。资料图片

安省建筑业界近期屡次发声，指安省正在审议中的租客保护法案，将打击发展商兴建出租柏文的意愿，令原本兴建出租大厦的发展商考虑改建共管柏文大楼，从而造成大多区出租房屋量进一步减少。

据CBC报道，专门开发出租柏文的发展商格林（Gary Green）表示，安省新租客保护法带来的不确定性，令他们重新审视原本推出一系列出租柏文的兴建计划。格林声称，公司原本有1,200个新出租单位推出市场，现时要逐一审视每栋大厦，保证未来可持续发展。“我给政府的讯息是，原来的制度并未破损，别试图去修补，徒添混乱”。

另一位于咸美顿的发展商声称，近期也决定将原本计划兴建的出租柏文改为共管柏文，因为现时建出租单位承担的风险太高。该公司负责人表示，在新租客法案下，公司将重新审视每一个出租柏文项目。

安省上月宣布将修改现行的租客法，将原本对1992年以前建造房屋所实行的租金增长限制，扩展至所有出租房屋，以确保租客不会因租金大幅上涨而遭遇困难。消息令大部分多伦多地区发展商采取观望态度。

过去20年，相比大量共管公寓上市，安省新出租单位兴建近乎停滞。2006年大多区新建公共柏文单位12,343间，出租单位仅546间；2016年兴建的共管柏文单位共18,017间，出租单位只有1,719间。

格林声称，近年随着市场条件变化，原本已经向鼓励兴建出租屋的方向发展，包括现有的出租大厦日益陈旧，维修成本越来越高，令兴建新楼符合经济考虑，加上长远而言利率保持较低水位，令发展商建屋积极性提升，但现时省府的政策打乱了市场步骤，未来将看到更多共管柏文出现，而不是新出租单位。综合报道