温市多户房屋今年首季“零供应”

根据城市发展研究所(Urban Development Institute，简称UDI)发表的最新一份房屋报告指出，大温的最新多户房屋供应量跌至历史新低，其中温哥华更是“零供应”，建议政府应该透过房屋政策，增加这类房屋供应。不过，有地产界人士则认为，应该从需求方面着手。

UDI公布的2017年首季市场研究报告显示，截至3月底为止，整个大温区可即时入伙的全新城市屋仅有16幢，而柏文单位也只有15个。

据UDI总裁兼行政总裁麦克马林(Anne McMullin)表示，政府应该为更多人提供更多房屋。换言之，当局须要集中推动在捷运沿线兴建高层柏文大厦，以及增加城市屋、排屋、低层柏文、连幢屋及后巷屋等供应量。

地产业界认为应从需求入手

她补充说，导致供应短缺的主要原因，是目前住宅区规例中，严限独立屋占整体土地用途的85%，令到刚前来本地工作的新移居者，或是一般置业人士均难以找到“安乐窝”。

麦克马林说，另一个问题是独立屋改为多户房屋的申请，往往要经过可能长达几年的咨询程序，这种繁琐的程序，令到推动多户房屋项目的时间较长。

另一方面，大温区地产经纪萨雷特斯基（Steve Saretsky）虽然同意目前楼市出现供求失衡，但他认为，解决问题应从需求而非供应方面入手。

他指出，市场出现不少非理性需求，包括有能力购买多个柏文单位的“炒家”。