大温地区自PTT出台 400万豪宅销量泻七成

■温市信贷研究显示，低陆平原区大多数城镇的房屋可负担程度正在恶化。图为北温正在兴建中的一幢房屋。加通社 ■温市信贷研究显示，低陆平原区大多数城镇的房屋可负担程度正在恶化。图为北温正在兴建中的一幢房屋。加通社

据温市信贷(Vancity)周二发表的最新房屋可负担程度报告显示，低陆平原及大维多利亚区多数城镇的房屋可负担程度均明显转差，其中西温仍然是房屋最难负担城市（附表一）。同时，报告更指出，卑诗省政府去年8月推出海外买家税，令到大温区400万元以上的豪宅销量减少近七成（附表二）。

该份研究报告主要追踪截至今年2月28日为止的前12个月内，低陆平原及大维区的30个城镇房屋可负担程度变化。结果发现，温哥华的房屋可负担程度仅下调了2.9%，屋价中位数为71.5万元，房屋开支占家庭净收入比率（GDS）为48.6%。

大温屋价越来越难负担

不过，其他地区的房屋可负担程度却明显转差。其中北温区急跌了38%，屋价中位数136万元，GDS为92.5%。三角洲下跌31%，屋价中位数为85.5万元，GDS为58.1%。兰里镇的房屋可负担程度则下调29%，屋价中位数为62.5万元，GDS为42.5%。

列市白石可负担程度略升1%

在研究的30个城镇中，只有列治文和白石的房屋可负担程度略有改善，上升了1%。

卑诗省府去年8月开始，向大温区海外买家征收15%物业转让税（PTT），令到该区整体楼市一度降温。Vancity研究发现，“辣招”对豪宅销售影响最明显。

其中以独立屋为主的400万元或以上豪宅，在新税推出后的8个月间，销售量急挫了68%。相对地，以柏文占多数的50万元以下物业，销售量则仅减少38%。