指房屋短缺或为促销

卑诗地产协会最新的报告分析，房屋短缺导致楼价有上升压力，有地产业界人士回应时提出，对于是否出现房屋短缺有保留，他指部分发展商把手上楼盘“逐些”（分批）推出市场，令买家以为“唔够货”。他劝喻消费者入市时要有理性，因未来存在不少不明朗因素；另有大温学者表示，要研究房屋短缺原因，他批评房屋供应数据目前透明度不足，冀新省政府上台后加以改善。

分批推出造成缺货假象

卑诗省华人地产专业协会会长谭清华，周二接受《星岛日报》记者访问指出，现有不少楼盘开买时的确出现排队抢购，甚至要抽签的热潮，但他说，这究竟是供应不足还是发展商的促销手法？

他指出，发展商把手上楼盘“逐些”推出，好像已有六幢就先推两幢，令消费者错以为缺货；或者把部分楼盘只作内部出售，令公众无法买到。他表示，并不认同这种卖楼手法。

谭清华又称，卑诗楼市现存在不少不明朗因素，包括未来新省政府上台后的房屋政策；中国7月1日正式执行外汇管制，外国资金是否减少；还有，银行收紧对非居民的按揭等。他指这些因素均可能影响未来楼市走势，因此劝喻消费者入市时要理性些，不要“人买你又买”，导致无谓损失。

抨房屋供应数据不透明

卑诗西门菲沙大学(SFU)城市规划课署理总监甄瑞谦就表示，有报告指卑诗房屋供应不足导致楼价上升。

他说：“我们就要研究不足的原因，究竟是有人经营网上短租房屋如Airbnb而导致不足，还是有其他原因。”不过，他批评省府有关卑诗省房屋供应的数据不透明，令到像他这样的房屋研究员缺乏足够数据了解房屋供应情况。他寄望新省府上台后，情况得以改善。

甄瑞谦又指出，近期柏文销情大增确有不少原因，包括不少人“大屋换细屋”，出售手上的独立屋，改搬入柏文单位；另外省府向首次置业人士提供首期贷款，也有助刺激价钱较便宜的柏文销情。 冯瑞熊