地产议会支持修法 要求赋予惩罚权限

负责安省地产经纪登记发牌，监督行业操守及行业规管的安省地产议会（Real Estate Council of Ontario, RECO）日前向地产经纪发出指引，对省府的修法咨询表示欢迎，并鼓励持牌地产经纪和其他行业相关机构就此向省府表达意见和看法。

RECO在今年1月已经就多重代理问题向安省政府提交了该团体的建议。RECO指在修法过程中应该以保护消费者利益为基础，阻止及禁止出现利益冲突的情况，杜绝或减少地产经纪因违反职业操守和行为规范而谋利的动机和机会。RECO还表示，消费者应该获得清晰的、连贯的信息，了解其代理关系的性质和这种关系所规定的服务内容。RECO还要求立法赋予其适当的权限和惩罚机制，处理从业人员不法行为给消费者造成的伤害。

安省政府今年4月公布16条与房地产市场调整相关的措施，其中最引人注意的要点是向外国买家征收15%的非居民投机税（non-resident speculation tax），以及扩大政府规管租金上涨的范围。16条当中也包括一条，就是检讨现行的房地产经纪规管条例，保障消费者或得公平的代理关系。除了上述三项建议修法应对多重代理造成的问题之外，省府也希望在第一阶段咨询中就其他问题听取公众意见，其中一项重要关注是“自动加价条款”（escalation clause）。省府表示了解这一做法近来已经在业界和消费者中成为话题，希望听到民众对这一问题的意见。

可寄信发表意见

希望就多重代理问题和其他安省地产行业规管法规修改发表意见的持牌经纪、业内人士和民众，可以电邮至REBBA@ontario.ca，也可以透过寄信发表意见。公众咨询截止日期是今年7月24日。