CMHC报告指出租柏文 仅2.4%由海外买家持有

加拿大按揭及房屋公司发表最新房屋市场趋势报告，指本国大部分出租柏文大厦由个别投资者或私人机构拥有。前者所提供单位的租金比其他类型业主低，在目前租金昂贵的楼房市场数量最少。至于海外买家拥有的出租柏文单位数量甚少，只占市场2.4%。

该报告，主要探讨出租柏文大厦业主的类型，以及海外买家在本国拥有楼房所占的比例。该公司高级经济分析师杜永高（Gustavo Durango）称，出租柏文大厦是本国其中重要楼房供应资源，特别是在城市都会地区，超过一半家庭租住这些单位。这类楼房由个别投资者或私人机构拥有，有趣的是他们在市场上占少数。
  

投资者物业租金较低
  

报告指出，2016年柏文大厦占出租楼房市场95%，其余为镇屋。是次集中在全国五个主要城市收集数据，包括温哥华、爱明顿、多伦多、满地可和哈里法斯，这些城市拥有最大的出租楼房市场。

当中包括个别投资者及小型合资企业的业主，占出租市场49.3%，平均租金较其他类型业主为低，而在上述五个城市中，这类业主仍占少数。私人机构在出租市场占39.7%，由地产公司或信托方式拥有的占7.9%，公共机构为2.5%。 以地区来说，位于魁北克省包括满地可，出租市场属较廉宜的租金，这些单位集中在个别投资者；最昂贵的是爱明顿和哈里法斯，个别投资者数目比全国平均数为低。多伦多的情况更为例外，在高昂租金市场中个别投资者数目较少。

数据显示，私人机构拥有出租单位比率刚好相反，在哈里法斯、温哥华及爱明顿是高于全国平均数字，多伦多及满地可是低于全国数字?其他类别则占11%。公共机构拥有的单位，包括在爱明顿、温哥华及多伦多，租金高于平均数字。由退休基金所拥有的出租单位，在多伦多占90%。