学者：楼市似见顶买家成主导

多伦多大学经济学系讲师陈蔚纯认为，TREB数据进一步显示楼市有见顶趋势，至少不乏拥有住宅物业人士是这样认为，在放盘量增、销售量减下，楼市已成买家主导市场，买家更易入市；谈到若楼市持续下跌对安省经济影响，陈形容影响性或到3至4个月后呈现，预计首当其冲是建筑业界及地产服务界等行业。

她指数据所显示的楼市状况，是意欲买楼人士希望多等一会，趁最相宜及合理价钱时才入市，意欲卖楼者希望趁现时楼房仍有价时趁高位出售，令放盘量增加，这与省府推出之楼市措施，带来买卖双方心理上之僵持。

在央行有机会加息之阴影下，她预计意欲置业之准买家，或会选择再观望多半年左右，了解外在因素对本地楼市之冲击，从而在他们认为合适之时机出手。

谈到自从4月下旬省府推出相关措施后，楼市销售量持续下滑，部分地区独立屋销售量更下跌多达60%以上，若楼市销售量仍不理想，会对安省经济带来何种影响，陈蔚纯称楼市买卖占安省经济一个颇重要比例，按照最新国民生产总值未必反映到楼市下滑之影响。

她续称发展商早于省府公布措施前，已经入纸申请开发地盘建屋，建筑商仍需要依照其申请建屋，但若楼房销售量继续不理想，建筑商或会暂缓申请开发建屋，届时对本省经济影响或会渐渐浮现。她指出较会首当其冲受影响之行业，将会是从事地产服务业界，而建造业等相关连带行业，如家具及装修工程等，就业机会可能减少。