重建计划附带条件多 业界：影响建商回报

多伦多华人地产专业协会副会长吴树声认为，省府鼓励发展商参与振兴安省游乐宫计划，但附带条件多多，包括不准发展住宅等。但这与私营企业讲求回报有一定程度抵触，省府是否能打响如意算盘实属难料。

安省游乐宫收入下降，5年前将主题公园关闭，成为多伦多人集体回忆。近日省府有意振兴这游乐宫，并向发展商招手，鼓励业界提交创新意念计划书。

吴树声认为如果由省府独资重建游乐宫，省府要怎样做就怎样做，绝无问题。现在希望私营发展商参与计划，但附设多项条件，就增加难度及减少吸引力。吴树声分析，私营发展商有没有兴趣参与计划，最重要在于回报。若没钱赚或规限多，一定会影响发展商参与意欲。省府明确规限不准建赌场及办大型音乐活动是可以接受。但若不准发展住宅则有商榷余地，这亦可能是发展商最关切的条件。

吴树声表示市中心一带再没空地发展住宅，随着人口增加，住屋需要更迫切。游乐宫面积广阔，辟出部分地方作住宅发展亦不为过。发展商有确实回报之余，对置业人士亦多一个选择。

吴树声明白省府用心，希望将游乐宫再次打造成多伦多市地标，让公众享用康文设施，所以限制住宅发展。但从城市规划建设角度，省府其实预留一些地方，让发展商兴建低密度住宅或低密度渡假村，甚至小型酒店，应该不会影响游乐宫的原貌。因游乐宫与中央岛机场甚为接近，可作为旅客的缓冲区。若兴建家庭式或的小型渡假村，可让公众不用长途跋涉，便可享受如蜜月湖（Muskoka Lake）的郊野宁静。

吴树声认为省府振兴游乐宫正好将已投入发展的湖滨东西面连贯，对多市是好事。