城市转型租金飙升 小店难支十铺九空 央街华裔店东 叹游民增游客减

综合报道

多伦多市中心央街夹登打士街一带地方，因面对城市转型，加上铺租飙升，令传统小商户难以生存，街上店铺十室九空。市中心央街商业促进区则认为，这只是暂时性，待转型后必会重拾繁荣。

市中心的央街夹登打士街长久以来都是多城的重点旅游区，然而目前街店凋零，小商户生意重挫，部分店主更表示，难以在转型过渡中生存。据CBC报道，在区内经营Shoes Tree已21年的店东刘明（Ming Lau）慨叹表示，以前这里人头涌涌，有来自世界各地的游客，但那些好景徒剩下回忆。

他指廿多年前这里店铺林立，通街都是连锁店及小伙子，现今他们全都走了。他表示，对面街空置的店铺，将会建造一幢柏文大厦，结果是将令更多人在区内游荡，却使逛街的游客却步。

“旧式生意将被淘汰”

一对来自德国的游客表示，有朋友建议他们往多伦多游玩时，到央街夹登打士街一带参观，但到?后印象只是一般。市中心央街商业促进区的Mark Garner预计，市中心的人口未来10年增加45%，而市内的街铺需要作出相对改变。随?激化的转型，零售业要适应方能生存。Garner承认，区内昂贵的物业税，导致到铺位十室九空，空置率已由8%飙升至12%，但这亦有可能会适合用作大型的零售开仓式的生意。

他表示，旧式的生意将会逐渐被淘汰，因为租金实在太贵。他相信，几年后会重拾繁荣，由于此区始终是重点旅游区，当零售业在居民及游客之间取得平衡后，行人的流量会有增无减。他坚信渡过这个阶段后，未来必会欣欣向荣。

市议员黄慧文认为，央街小商户最大的挑战是伊顿中心及网上购物。她表示，整条街仍十分繁忙，并不是没有人流。她认同央街需要转型，而市府要为未来重新规划及设计这条街。本年9月将推出一份环境评估报告，与社区共同探讨央街的未来面貌。

另外，据路透社报道，加拿大中央银行今年7月加息前，不少官员都“放风”暗示会调整基准利率，提醒市场加息正在迫近，而现时至9月6日议息前央行官员都没有公开的演说行程，市场人士认为是暗示10月前都不会再加息。满地可资本市场高级经济师Sal Guatieri说：“这或许意味9月不会加息，因为央行通常会在会议前，藉演讲来试探市场水温。”