Airbnb全屋长期出租 最旺租盘年收14.5万

本报综合报道

全国3大市共6,500物业 违短租理念

魁省麦基尔大学（McGill University）城市规划学院最新研究发现，多伦多、满地可和温哥华合共有6,500个物业是整个物业在Airbnb放租，并且是处于长时期放租，与Airbnb的短租理念大相迳庭，而这些长线放租物业所带来的收入已占去上述三市的收入逾三分一。

据《星报》独家报道，这份名为Short-term Cities: Airbnb"s Impact on Canadian Housing Markets的报告指出，近年“全屋出租”的数目正不合比例地飙升，以多市而言，这类住宅在去年5月至今年6月期间增加逾一倍。

报告亦指，三大城市的Airbnb去年赚取4.3亿元收入，当中最高收入的1%放盘业主收入为5,170万元，已占去4.3亿元中的12%，而2016年5月至今年6月三大城市的一般放盘业主收入为5,310元，较前年同期上升55%。

负责研究的瓦克斯穆特（David Wachsmuth）教授表示，研究数据取自专门追踪Airbnb放租表现的数据公司Airdna、2011年和2016年加国人口普查资料和加拿大按揭和住房公司（CMHC）的租务市场调查结果，是首份有关三大城市的短租盘的比较分析。

Airbnb称只占0.07%

他称，有提供租盘的业主在Airbnb有几百个租盘放租，但一年收入已有数百万元，他认为情况不寻常：“这些人不似是屋主，而他们只是自己周末不在家时才把单位放租。”

报告亦指出在多市最多人租住的5个短租单位平均每年租出236晚，每个租盘的年收入为14.5万元。

Airbnb发言人斯卡利（Lindsey Scully）向《星报》反驳指，只有760个“全屋放租”单位属于惯常出租单位，在多伦多的相关比例也只有0.07%：“这个研究的作者以往曾有篡改数据歪曲Airbnb房东的纪录，Airbnb在加国的房东大部分都是中产家庭，他们只是跟租客共享住所，赚取微利来应付各种开支。”资料来源：星报