报告指现货供应近零 倡加快批建多户房屋

根据城市发展研究所(Urban Development Institute，简称UDI)最新发表的一份房屋报告指出，大温区可即时入伙的全新多户房屋单位跌至近乎零（见附表)。报告建议政府须加快审批房屋兴建步伐，从而增加供应量。

据UDI周二公布的2017年第2季“市场状况研究报告”同时显示，截至2017年6月为止，大温区可即时入住的全新柏文单位仅有31个。

UDI主席麦克马林(Anne McMullin)指出，无论是全新或二手的多户房屋（即城市屋及柏文），买家都感到没有太多选择。事实上，不少研究已证实，受到土地用途政策限制，加上审批延迟，是导致房屋供应短缺的主要原因。

她更提到，最近就有发展商因政府延迟批出建筑许可证，结果决定取消温市西区一项柏文发展项目。UDI建议政府，放宽独立屋区的更改土地用途政策，鼓励兴建多户房屋，并且加快房屋建筑申请的审批程序。

楼市若调整  不会严重冲击就业市场

另一方面，加拿大信贷评级机构DBRS周二指出，尽管房地产市场近年不断推动卑诗省及安省的职位增长，但就是楼市出现调整，估计也不会对就业市场构成严重冲击。

DBRS报告显示，过去10年以来，炽热的房地产市场为卑诗省及安省，带来大量建造业及其他相关的职位，占整体创职的约28%，比率超于其他省份。

分析指出，由于上述两省经济增长强劲，人口也在稳步增加。因此，即使楼市出现急剧的调整，其他经济活动也足以在就业市场发挥补充作用。不过，DBRS分析员海特(Michael Heydt)称，一旦房地产市场出现明显调整，家庭财富、消费者意欲及投资等，都会存在风险。

他补充说，卑诗省及安省受楼市带动的相关就业增长步伐速度，未有像1996至2006年期间美国出现金融危机前那样快速。