菲沙河谷房销按年升24% 独立屋基准价逾97万

菲沙河谷住宅市场保持强劲，上月除了独立屋基准价微跌0.2%之外，城市屋和柏文皆上升。业界预料10月的楼市依然畅旺。

根据菲沙河谷地产局（Fraser Valley Real Estate Board）公布的最新数字，在上月，菲沙河谷透过俗称电脑盘(MLS)共售出1,619间住宅物业，较去年9月的1,305间增加24.1%，可是比今年8月的1,879间减少了13.8%。

城市屋挂牌18天即售出

上月售出的住宅物业包括602间独立屋、392间城市屋及470间柏文，其中城市屋和柏文的销量占总成交量的53%。

在上述3种住宅物业类型方面，上月仍以柏文和城市屋的销售速度最快，柏文平均在挂牌后19天便售出，城市屋更快，只需18天，独立屋则要29天。

价格上，菲沙河谷上月各类住宅物业的综合基准价，为746,000元，按月升0.8%（见附表）。

独立屋方面，上月的基准价为974,500元，比上月稍为下跌0.2%，按年计上升11.2%，其中南素里与白石区的基准价达到1,514,200元；克洛弗代尔(Cloverdale)为1,007,600元；兰里为999,800元；而阿波斯福(Abbotsford)为785,400元。

至于城市屋，菲沙河谷上月基准价是498,900元，比今年8月及去年9月分别微升1.4%及上涨17.7%，当中以南素里与白石区的652,800元为最高，其次是北三角洲的574,600元。

菲沙河谷柏文上月的基准价也上升2.6%至358,200元，按年计更上涨35.2%，其中北素里为34.4万元，南素里与白石区为462,100元。