大温柏文和城市屋市道继续活跃,带动区内上月住宅物业销售量比过去10年同月平均销量为高,其中柏文及城市屋平均在市场分别推出22天及24天便售出,比独立屋的42天为快。
大温地区上月各类住宅物业综合基准价超过103万元,较去年上升近一成一。
大温地产局(Real Estate Board of Greater Vancouver,简称REBGV)发表最新报告,指出大温上月售出852间独立屋、518间城市屋及1,451间柏文,合共2,821间,较去年9月总销量2,253间增加25.2%,也比过去10年9月平均销量上升13.1%,但较前一个月(即今年8月)的3,043间减少7.3%。
REBGV表示,独立屋市场现时处于平衡,而柏文和城市屋依然是卖家市场。
在屋价方面,低陆平原独立屋、柏文及城市屋上月的综合平均基准屋价为936,400元,较一年前上升12.4%;大温上月的综合平均屋价为1,037,300元,比去年上涨11.1%。
温西独立屋基准价达365万
在独立屋方面,大温上月的平均基准价为1,617,300元,按年计上升2.9%,比10年前更上升112.1%。当中以温哥华西区的基准价最高,上月为3,653,500元,与上月无起跌,但较去年上升0.8%;西温紧随其后,上月基准价为3,136,600元,比一年前下跌8.5%;本拿比南区上月的基准价是1,728,600元,较上月上涨0.6%,也比去年上升2.3%;而列治文及温哥华东区上月的基准价分别是1,695,000元及1,564,900元(见附表)。
至于城市屋,大温上月基准价为786,600元,比去年上涨14.5%,其中以温哥华西区为最高,达到1,265,100元,按年计上升11.7%,北温上月基准价也接近100万元,为964,700元。
柏文方面,大温上月基准价录得635,800元,较去年上升21.7%,当中西温上月基准价逾100万元,为1,153,700元,按年计上升15.2%。
此外,上月大温透过俗称电脑盘(MLS)新挂牌的独立屋、城市屋及柏文共5,375间,较今年8月的4,245间增加26.6%,比去年同月的4,799间亦增加12%。 |