加国5主要城区楼价 6年来首现同步稳升

据皇家地产（Royal LePage）的楼房价格报告指出，加拿大五个主要城市的房地产市场，楼价按季上升速度，以相近的健康步伐迈进，这是6年来首次出现。当中多伦多楼市调整期比温哥华短，由于按揭收紧，柏文大厦单位价格较为相宜，多温两市有更多买家入市。

该报告指出，大多伦多地区、大温地区、大满地区、卡加利和渥太华第三季度楼房价格，按季上升1.5至3.5%，反映加国住宅地产市场处于更为平衡的状况。全国房价数据显示，加拿大屋价在第三季度按年上升13.3%，达628,411元。以房屋类别来看，两层房屋中位价，按年升13.9%，为628,411元；平房中位价上升9.5%，价格525,781元；同期柏文大厦单位中位价，升15.2%，至413,670元。

该地产公司总裁苏柏（Phil Soper）表示，过去10年地区经济增长不平均，导致全国楼市面对不少挑战。这是自2011年以来，首次看到五大主要城市的楼市维持健康情况，不会过热或过冷。经过不稳定价格波动及楼市调整，多伦多和温哥华的楼市回落至单数升幅，卡加里摆脱原油业低迷的状况，满地可初见经济繁荣，渥太华继续保持健康的市场增长。

利率上升及强劲的加元，有助市场价格向好。较高的借贷成本有利于抑制国内需求，外国买家已较高峰期少，在短期内可能会保持这种水平。在第三季，大多伦多地区楼价升幅按年增长21.7%，满地可楼市价格继续攀升至历史高位，按年增长14.3%；渥太华则按年上升7.9%。西部省份卡加里及大温地区房价，分别按年上升5%及2.5%。大多伦多地区楼市于今年4月销售数量下降，第三季度持续，但就业及经济增长带动下，多伦多市在8月再度增长。 全国柏文单位价格按年升15.2%，大城市如多伦多及温哥华的增长比其他地方更迅速。由于实行新按揭规例、利率上调与房屋价格昂贵，柏文大厦价格相对较相宜。