查2810楼花摩货 税局多市揪逃税

本报综合报道

交易细节可助分辨商业收入资本增值

　　加拿大税务局（Canada Revenue Agency）表示，现时正分析多伦多2,810宗柏文项目建成前的物业转售活动，即俗称“摩货”的楼花交易，以便决定是否需要作出审计调查，以揪出逃税者。

税务局指，近期涉及楼花“摩货”交易的审计调查明显增加，当中又以大多区最活跃，而大多区和温哥华都是局方详细调查的目标。

税务局发言人柴普赖格（Zoltan Csepregi）说：“房地产摩货所得利润，一般都会被视作要纳税的商业收入（business income），每宗交易的细节将决定相关利润，应该属于商业收入还是资本增值（capital gain）。”他又指：“新科技和速度更快的电脑有助我们更有效地取得、拼合和分析数据。”

卑诗大学(UBC)城市经济及房地产中心（Centre of Urban Economics and Real Estate）高级研究员萨默维尔（Tsur Somerville）认为，税务局的做法可能与多市和温市的房价负担能力响起警号有关，揪出逃税者也有助政府在政治上赢得名声。

最新资料显示，大多区第三季柏文平均售价510,206元，按年升22.7%；大温区9月公寓标准价635,800元，较去年同期升21.7%。萨默维尔说：“当你面对的情况是很多人的负担能力处于危机，有人便会在市场从中获利，然后不会缴付相关税款，我觉得这种观念会特别强。”资料来源：加通社