报告建议限制出租自住居所第二套房 全屋短租限180晚 市府料年收至少117万

综合报道

多伦多市政府就规管短租物业条例的建议发表报告，除规定整个物业每次只能短租最多28日外，整个物业的全年短租上限建议为180晚，业主每年须向市政府缴交50元登记费，有关报告下月将交由市议会审议批准。

市长庄德利的市长行政委员会在今年6月提出规管短租物业建议，建议当时交由市府部门进行研究，有关研究报告昨日公布，报告将于下周交由市议会规划及发展管理委员会以及牌照及标准委员会审议，于12月6日再交由市议会讨论及批准。


“报告充分考虑公众意见”


庄德利在报告公布后发表声明指，报告充分考虑公众及持份者意见，期望委员会能够完善当中的规定。

根据Global News报道，研究报告建议容许住宅物业每次短租不多于28日，但该物业只能是业主的自住居所，有关部分与市长行政委员会早前建议大致相同。报告又提议，业主出租自主居所时可选择出租整个物业，或者最多3间房间、或物业划分出的“第二套房”（secondary suite），即例如独立地库等拥有独立洗手间及煮食设备的空间。假如业主短租整个物业，全年出租上限为180晚，但假如业主只短租物业的部分空间，则不受全年出租上限限制。

报告又建议，短租物业业主每年须向市政府缴交50元登记费；Airbnb等短租物业中介公司则需要向市政府一次过缴交5,000元作登记；中介公司每租出物业一晚便要向市政府缴付1元牌照费用。报告指当局需要聘请5名全职员工执法，开支估计达117万元，全数由业主及中介公司的登记费用支付。

根据CBC报道，Airbnb欢迎有关建议，但同时关注全年出租180晚的上限条款，Airbnb公共政策经理德格（Alex Dagg）说：“我们看到这些规定会为家庭带来更大负担。”

市政府牌照与标准监管部门行政总监库克（Tracey Cook）则表示，撰写报告是依据一系列原则，包括如何平衡短租房屋供应者和短租客利益，“在容许短租物业时，我们亦注意到要减轻对社区的影响”。