出租的糟心事 华裔房东遇上职业赖账租客

　　也许很多人觉得当房东是一件特美的事，只管按月收租就好，比辛苦打工轻松多了。但实际上，房东并不好当，尤其如果遇上了无赖租客，可能不仅收不回房租，还要倒贴钱和精力，简直是“赔了夫人又折兵”。

　　据CBC报道，住在安省Hamilton的Linda Chai（下文称小柴）是一名大学生。因为父母回中国照顾她生病的祖母，她就担当起了房东的角色，替父母暂管家中的出租屋。


　　今年五月，她把房子租给了一名男子。一开始这个租客还按期交租，但从七月起，他就开始赖账了。

　　小柴表示，起先这个租客说最近经济上有点困难，暂时交不上房租。当时小柴相信了他，跟他说晚点付没关系。谁知后来他就三番五次地找各种理由不交房租。


　　后来她把这件事投诉给了安省房东与租客委员会（Ontario Landlord and Tenant Board），希望当局能帮她追讨租客欠下的7000元租金。
　　十月中旬，该委员会的审理终于有了进展。委员会命令这个租客必须立即交租，否则就得搬出去。

　　这个租客后来果然乖乖地把之前欠的房租给交了，一开始小柴还觉得比较欣慰，但没想到，到了收11月房租的时候，收到的房租支票竟然跳票了。

　　小柴很无奈，只能再次走上漫长的投诉之路，而在这期间，拿这个租客一点办法也没有。

　　职业赖账租客

　　不过这一次，小柴主动找到了租客的前房东，竟然发现他是“职业赖账租客”，已经不是第一次不交房租了。

　　原来这个租客在搬到小柴家的房子之前，曾在Hamilton一对夫妇的出租房里住过。他也因为赖着不交房租，被这对夫妇投诉。

　　后来他因为没在委员会勒令的期限内交租，被赶出了这对夫妇的房子。不过这对房东夫妇也因此再也无法收回他亏欠的房租了。

　　碰上这种“无赖”租客，两人损失的不仅仅是3000元租金，还有为等候投诉审理结果耗费的时间和精力。他们的案例共审理了4个月。

　　房东不好当

　　房东与租客之间的纠纷并不少见，遇上“麻烦”租客的房东很多都有苦难言。据CBC报道，一位当了40年房东的居民Jim Johnson还因为遇上“戏精”租客，损失了1万2000元房租。

　　Johnson说，这个租客利用他的同情心，每次要交房租的时候就编造很多可怜的故事，解释自己为什么交不起钱。而且在等候委员会审理投诉期间，这个租客还冒充房东，私下把这个房子转租出去，收了别人1100元租金。

　　更让人没想到的是，这个租客有100多项诈骗罪的案底。经验丰富的老房东Johnson查了这个租客的许多信息，还有介绍信等，才把房子租给她，但唯独没有查她的犯罪记录。

　　Johnson说，经过这件事，他已经不想再把房子租出去了。

　　据调查发现，这些老道的“职业赖账租客”会如此屡教不改，很大程度上是因为知道法律上是倾向保护租客的。

　　有法律规定，房东必须等候一段法定时间，才能向未交租的房客采取行动；而在房东向委员会投诉后，委员会进行审理往往要好几个月的时间，房东必须等到聆讯完毕，得到驱逐令之后，才能让租客离开；而且等候执法人员执行驱逐令也需要一些时日。

　　加拿大租房公寓协会主席John Dickie表示，安省、魁省和新斯科舍省的审理时间通常要3个半月到5个月左右，这让房东们很被动。而这些“职业赖账租客”正是靠着这一点，一再投机取巧。

　　他还说，已经听到越来越多人抱怨，房东太不好做了，因为他们觉得法律都不是向着房东的……