柏文申改建酒店 补偿价遭列市议会否决

地产发展商奥尼集团(Onni Group)申请，把列治文史蒂夫斯顿(Steveston)帝国码头(Imperial Landing)的6幢低层柏文建筑，由本来“沿岸混合用途”(maritime mixed use，简称MMU)改为酒店及写字楼等用途，周一再在列市议会讨论，虽然发展商已把补偿金额提高至475万元，但多位议员及发言市民均认为不够，结果补偿金额议案以6比2不获通过。

涉及的低层柏文建筑位于史蒂夫斯顿湾景街(Bayview St.)的帝国码头，风景怡人，附近都是住宅，发展商在2012年建成该6幢低层柏文建筑后，一直空置至今。

发展商其后申请改变土地用途(rezoning)，建议把柏文建筑物改为酒店、零售商及写字楼等综合用途。

由于改变用途将令土地升值，发展商最初愿意向列市“社区设施基金”(Community Amenity Contributions，简称CICs)补偿240万，其后增至356万元，最新提高至475万元。

市府聘请的顾问经评估后，指补偿金额应是550万元。周一在市议会发言的多位市民，包括一些地产经纪也认为475万元是不足够。

发展商出价475万元  被指太低

在投票是否通过补偿金额议案时，市议员卢仙泳(Alexa Loo)和庄士顿(Ken Johnston)均支持通过，卢仙泳认为金额已很接近，但另外6个市议员则认为太低而反对，市议员戴嘉露(Carol Day)更认为根据计算，补偿额应约1,000万元，另一位市议员史蒂夫斯(Harold Steves)也认为补偿不够。结果议案以6比2被否决，市长马保定表示，定于12月18日会议上再作讨论相关议案。

市议员区泽光要求市府职员，再咨询市府聘用的顾问，希望能计算出准确及公平的补偿金额。他向《星岛日报》记者称：“该地由MMU改为酒店及写字楼，土地升值，市府是应该得到足够补偿，所以不应该仓促作出决定。”

在周一市议会上有发言的前列治文总商会(Richmond Chamber of Commerce)理事西姆(Erika Simm)称，发展商提出的补偿金额是很可笑，她指如果市议会让发展商改变土地用途，发展商就应该付出相等地价升幅的全数金额，而市议会就只有一次机会而已。

发展商奥尼集团代表也有出席会议，透露计划兴建的酒店有逾30个房间，每间面积约400平方?，设有厨房，目标顾客是本地人士。

图文： 冯瑞熊