地产商会吁提高RRSP金额 助子女付首期得以“上车”

由于目前屋价高企，不少年轻人没有足够首期达成置业梦想。加拿大地产商会（Canadian Real Estate Association）建议，联邦政府应该容许家长从退休储蓄计划户口（RRSP）中，免税提取款项帮助子女置业。同时也建议，联邦应把目前首次置业者可从RRSP提取的金额，上限由25,000元提高至35,000元。

据《星报》报道，加拿大地产商会向国会众议院财政常务委员会递交2018年预算意见，提出扩展置业者计划（Home Buyers" Plan），容许使用退休储蓄计划款项，帮助首次置业的年轻人“上车”。 按现行规定，首次置业者可以从退休储蓄计划户口中，最多提取25,000元购买房屋，以免税借贷方式在15年内分期偿还。该商会认为如果政府能够容许家长也使用退休储蓄计划，协助首次置业的子女购房，能减轻年轻人财政负担。商会建议这个金额提高1万元。

多市平均屋价逾78万

近年楼价迅速上升，众多家长为子女支付首期让他们置业。上月该会公布数据显示，今年10月全国房屋售价平均505,937元，按年升5%?这是受本国两大楼市推高售价的结果。据大温地区地产商会数字，10月该区物业基准价格升至1,042,300元，按年增长12.4%。参考多伦多地产商会资料，大多伦多地区住宅同月平均售价780,104元，比去年同期增加2.3%。

多伦多地产商会表示，正在游说联邦政府改进及扩展置业者计划，以零利息自我贷款方法，容许国民借出自己的RRSP储蓄。此举让家长把退休储蓄计划的款项转给子女，不仅帮助孩子支付首期，减少借贷，同时降低向外借贷的风险。

除了扩展置业者计划包括父母外，加拿大地产商会又建议，扩大至业主因工作迁徙、与长者家庭成员同住、失去配偶或婚姻离异等情况。另外，提取金额应调高10,000元，亦即可提取3.5万元，使首次置业者能支付更多首期，减少债务。

卑诗大学尚德商学院副教授戴维多夫(Thomas Davidoff)称，加拿大地产商会的建议并非不合理，他关注部分人士可能退休时没有足够金钱生活，对那些富裕的家庭会较易实行，而且，任何形式的资助也可能促使价格上调，这对卖家比买家更有利。本报综合